PLU intercommunal

Diagnostic territorial et justification des choix

Le diagnostic territorial est une analyse du territoire qui pose le fondement sur lequel s’est construit le projet de territoire. Il porte notamment sur les thèmes du contexte réglementaire et administratif du projet, de la démographie et de la sociologie du territoire, de l’habitat et du développement urbain, des dynamiques de l’économie, des mobilités et du patrimoine naturel, bâti et paysager du territoire. Deux études particulières sur les formes urbaines complètent le diagnostic, l’une portant sur la capacité de densification des espaces bâtis et l’autre sur la caractérisation des écarts et enveloppes urbaines.

Le document de justification des choix est une pièce détaillant les choix opérés dans les pièces réglementaires pour expliquer, notamment, les ouvertures des espaces à l’urbanisation, la délimitations des zones ou les prescriptions présentes dans le règlement graphique.